Considéré comme un métal toxique et à ce titre potentiellement dangereux pour la santé humaine, le plomb fait l'objet de la plus grande attention de la part des pouvoirs publics depuis quelques années déjà.

Dans ce contexte, et dans le cadre de la réglementation sur les diagnostics immobiliers, les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949, doivent systématiquement être contrôlés par un diagnostiqueur certifié avant d'être mis en location ou en vente.

Ce diagnostic a en effet pour but de déceler une teneur en plomb trop importante et ainsi inviter le propriétaire vendeur ou bailleur à mettre en œuvre les mesures qui s'imposent pour éliminer tout risque d'intoxication, en particulier pour les jeunes enfants et les femmes enceintes.

Un seuil fixé à 1mg/cm2 a pour cela été établi par les autorités sanitaires, au-delà duquel il existe un risque avéré de contamination.

Le diagnostic plomb, également appelé Constat de risque d'exposition au plomb (CREP), possède donc une dimension sanitaire élevée et joue un rôle important dans une transaction immobilière.